Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию по адресу

Содержание
  1. Способы быстро узнать год постройки жилого дома по адресу
  2. Причины уточнения
  3. Способы
  4. Онлайн
  5. Лично
  6. Дополнительная информация
  7. Как Узнать Год Ввода В Эксплуатацию Дома
  8. Узнать год ввода в эксплуатацию дома по адресу
  9. Как узнать год постройки дома
  10. Как узнать год постройки дома по адресу
  11. Лучшие способы узнать год постройки дома
  12. Дата ввода в эксплуатацию здания где узнать
  13. Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году
  14. Как узнать год постройки дома, здания по адресу
  15. Как узнать дату ввода в эксплуатацию здания
  16. Как можно узнать год постройки дома
  17. Где можно узнать год постройки дома
  18. Введен ли дом в эксплуатацию, оформили ли на него разрешение на ввод
  19. Как узнать год постройки дома по адресу в 2020 году (строительства)
  20. Для чего нужна информация
  21. Порядок определения онлайн
  22. Куда обратиться за сведениями в Москве и Санкт-Петербурге
  23. Лучшие способы узнать год постройки дома
  24. Где и как можно получить сведения о жилом многоквартирном доме?
  25. По адресу
  26. По кадастровому номеру
  27. Другие варианты
  28. по теме:
  29. Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция
  30. Зачем узнавать год строительства?
  31. Как узнать год строительства дома оффлайн
  32. Кaдacтpoвый паспорт
  33. Эксплуатационный паспорт
  34. Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 
  35. Местный архив
  36. Соседи
  37. Как узнать возраст дома по адресу онлайн
  38. Шаг 1
  39. Шаг 2
  40. Шаг 3
  41. Что такое сдача дома в эксплуатацию: порядок и особенности

Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию по адресу

Сделки с недвижимостью, зарегистрированной в многоквартирном жилом доме – это непростые юридические процедуры, состоящие из сбора бумаг и походов по различным инстанциям.

Будущему владельцу и текущему собственнику жилья приходится оформлять различные документы, освещая ту или иную информацию, касающуюся объекта недвижимости.

В данной статье подробно рассказывается о том, как узнать год постройки жилого дома по его адресу.

Причины уточнения

Все здания, помещения и жилые дома, построенные человеком, изнашиваются по мере нахождения в эксплуатации. Помимо человеческого фактора, на степень износа здания влияют климатические изменения, погодные условия, а также наличие регулярного технического обслуживания.

Вследствие такого положения дел, год постройки дома – это важная информация, играющая решающую роль при организации многих юридических сделок. Уточнить данные, касающиеся точной даты возведения строительного объекта, следует в таких случаях:

  • При совершении оценочных процедур стоимости недвижимого имущества.
  • При принятии в качестве залога конкретного объекта недвижимости.
  • В момент принятия решения по выдаче ипотечного кредита.
  • Для предоставления данных каким-либо государственным органам или структурам
  • При проведении судебных мероприятий и пр.

Кроме вышеперечисленных причин, год постройки жилья потребуется при определении расчета износа, рыночной стоимости объекта, а также для оформления договора о купле или продаже имущества. Также подобная информация может быть потребована банковскими структурами в момент выдачи кредитов или субсидий.

Способы

Узнать точный год сдачи здания в эксплуатацию нетрудно – справиться с этой задачей сможет каждый человек, поставивший себе такую цель. Эта информация не носит скрытого характера и публикуется в различных документах совершенно свободно. Существует несколько основных способов, позволяющих узнать дату возведения дома. Все методы подразделяются на две основные категории:

  • Получение информации онлайн: при помощи интернета, без осуществления физического визита в какую-либо инстанцию.
  • Получение информации лично собственником жилья, его представителем или иным заинтересованным лицом.

Далее мы подробно расскажем обо всех способах, позволяющих узнать год ввода в эксплуатацию дома по адресу.

Онлайн

Первый способ получения такой информации через интернет заключается в использовании официального сайта Росреестра.

Государственный кадастровый аппарат предлагает гражданам России огромное количество удобных инструментов и сервисов, использование которых осуществляется на бесплатной основе.

Сайт Росреестра позволяет заказать кадастровый паспорт или выписку из кадастрового паспорта – в зависимости от того, что в данный момент является более предпочтительным. Этот документ поможет узнать, в каком году был построен дом.

Документы, оформленные посредством заявки в сети, будут высланы в электронном виде. Такие бумаги не обладают полной юридической силой, но все же включают в себя все необходимые данные. Помимо официального портала Росреестра, узнать дату постройки жилого МКД онлайн можно с использованием следующих источников:

  • Официальный портал Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Сайт официального общественного проекта «Дом-МинЖКХ».
  • Сайт онлайн-энциклопедии Wikimapia.
  • Портал базы данных недвижимости Московской области «Неспроста.ru».
  • Сайт ресурса «Дома Москвы».

Все эти сервисы позволяют получить искомую информацию онлайн: без личных визитов, записей и очередей. Это наиболее предпочтительные сервисы, где можно узнать точную дату постройки жилого здания.

Лично

Посмотреть год возведения многоквартирного дома можно и без использования интернета – посредством кадастровых документов и технических бумаг. Такая информация располагается в следующих источниках:

  • Кадастровый паспорт, помимо года строительства содержит большое количество характеристик дома: материал стен, число этажей, число квартир и пр.
  • Выписка из паспорта Бюро технической инвентаризации – документ выдается в момент посещения отделения БТИ.
  • Эксплуатационный паспорт – главная бумага, включающая в себя все основные данные о монументальном здании. С ее помощью также можно проверить, сколько лет дому.
  • Свидетельство о введении объекта в эксплуатацию – хранится в архиве, у компании-застройщика или в БТИ.

Проверить информацию, касающуюся даты возведения конкретного объекта строительства, можно посредством обращения в архивные инстанции.

Государственный архив – это кладезь полезных данных, собираемых и сохраняемых на законодательной основе. Еще можно посетить органы местной администрации, в том случае, если все остальные способы вам не помогли.

Сотрудники помогут уточнить процент износа здания, исходя из общедоступной информации о нем.

Дополнительная информация

Узнать, сколько дому лет в режиме онлайн можно на сайте Росреестра. Имея на руках кадастровый паспорт объекта, собственник жилья, его представитель или иное заинтересованное лицо, без особого труда, при помощи государственных ресурсов в сети, уточнит все необходимые данные, касающиеся характеристик конкретного здания.

Обратите внимание: не следует самостоятельно заниматься оформлением юридических сделок, связанных с недвижимостью. Доверьте подобную работу профессиональным кадастровым компаниям – только так можно уменьшить риски, и получить гарантии успешного завершения всех процедур. Желаем удачи!

Источник: https://reformazkh.ru/god-postrojki-doma/

Как Узнать Год Ввода В Эксплуатацию Дома

Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию по адресу

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам.

Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ.

Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

  • Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
  • Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
  • Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
  • Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
  • Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
  • Кадастровая схема квартиры (технический план).
  • Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Узнать год ввода в эксплуатацию дома по адресу

  • Рязанская область
  • Самарская область
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская область
  • Саха (Якутия)
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания
  • Смоленская область
  • Ставропольский край
  • Тамбовская область
  • Татарстан
  • Тверская область
  • Томская область
  • Тульская область
  • Тыва
  • Тюменская область
  • Удмуртская Республика
  • Ульяновская область
  • Хабаровский край
  • Хакасия
  • Ханты-Мансийский (Югра) АО
  • Челябинская область
  • Чеченская Республика
  • Чувашская Республика
  • Чукотский АО
  • Ярославская область

Поскольку сайт предназначен в первую очередь для продажи недвижимости, здесь размещены объявления с ценами по Москве, Подмосковью, Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Как видите, большинство онлайн-сервисов предназначены для Москвы и других крупных городов.

Как узнать год постройки дома

Точный порядок получения заинтересованным гражданином запрашиваемых сведений возможно уточнить в территориальном отделе БТИ, на региональных официальных интернет-ресурсах соответствующих учреждений, а также на портале госуслуг (при наличии такой госуслуги в соответствующем регионе).

Если же свежих документов, содержащих сведения о дате постройки объекта, нет, самый простой способ получения требуемых сведений – сделать запрос на сайте российского Росреестра. Кроме того, заинтересованное лицо может обратиться за соответствующей информацией в подразделение БТИ или ряд других организаций.

Как узнать год постройки дома по адресу

Эксплуатационный паспорт согласно определению — основной документ, в котором хранятся основные сведения о капитальных строениях. Его форма утверждается отдельно в каждом регионе. Эксплуатационный паспорт хранится у эксплуатирующей организации. Это — документ постоянного хранения: его не могут выдать, но могут предоставить сведения из него.

Чтобы получить сведения, достаточно указать точный адрес недвижимости. Просмотр предварительной информации бесплатный, в ней виден год возведения капитального строения. За максимально подробные отчеты или мини-справки нужно платить, стоимость получения информации зависит от вида запрашиваемых сведений.

Лучшие способы узнать год постройки дома

  • Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
  • Wikimapia– интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
  • Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.

Рекомендуем прочесть:  Как Проверить Введен Ли В Эксплуатацию Дом

Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.

Дата ввода в эксплуатацию здания где узнать

Также действующий порядок подразумевает передачу необходимых бумаг на рассмотрение уполномоченному органу. Соответствующий орган изучает перечень и содержание поданных бумаг, после чего принимает решение, выдавать разрешение или нет. На данный момент рассмотрение поступивших бумаг занимает не больше десяти суток (дата отсчета — предоставление бумаг).

  • Во-первых. Надо спросить у застройщика. Если же он однозначно не отвечает или не показывает вам данный документ, то читайте дальше.
  • Во-вторых. Самый правильный вариант — это обратиться с этим вопросом в орган, выдавший разрешение на строительство нужного вам объекта. Обратитесь по телефону и вежливо задайте ваш вопрос, также не будет лишним узнать где посмотреть опубликованную в интернете информацию об этом. Обычно данные о выданных разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию находятся в общем доступе.

Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году

  • состав приемной комиссии;
  • дата проведения проверки;
  • место нахождения объекта;
  • характеристика объекта (здание жилое, хозяйственное и т.д.);
  • структурные части объекта (за каждую значимую часть члены комиссии несут ответственность);
  • подписи всех членов комиссии (подтверждают соответствие объекта требованиям).
  • акт о приеме-передаче объекта;
  • акт соответствия сооружения техническим условиям;
  • документ о соответствии параметров объекта техническим регламентам;
  • схема размещения строения и инженерно-технических сетей в границах участка;
  • планировочная организация земельного участка (может быть разработана заявителем самостоятельно).

Как узнать год постройки дома, здания по адресу

Г од постройки дома можно узнать по адресу. И хотя такие данные требуются редко, в некоторых ситуациях без них не обойтись. При покупке жилья в ипотеку, банковские структуры запрашивают официальный документ – выписку из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и неспроста.

Возраст здания существенно влияет на рыночную стоимость жилья и тарифы капитального ремонта. Всё решается просто, если в наличии имеется технический паспорт объекта недвижимости, в котором указываются серия проекта, тип строения, планировка и площадь помещения, год постройки, дата сдачи в эксплуатацию и другие характеристики.

Как узнать дату ввода в эксплуатацию здания

Неверное представление о наступлении сроков этих двух событий сформировано у граждан застройщиками, которые указывают на своих сайтах не реальный срок передачи квартиры, а срок окончания строительства, умалчивая о том, что между этими двумя датами в лучшем случае проходит несколько месяцев. На самом деле это абсолютно разные понятия, и данные обещания – не больше, чем рекламный трюк для привлечения новых дольщиков. Известны случаи, когда после сдачи дома, гражданам приходилось ждать передачи своей квартиры по два года. Поэтому не стоит верить обещаниям застройщика, необходимую информацию обо всех важных фактах, событиях и датах, дольщикам следует искать не в рекламных проспектах, а в ДДУ. В договоре прописаны два события: срок сдачи дома и срок передачи жилья участнику долевого проекта. Это два принципиально разных события и две различные даты.

После этого он может эксплуатировать жилую площадь по собственному усмотрению. На этом этапе необходимо заняться оформлением свидетельства о праве собственности. Рекомендуется не начинать проведение капремонта в квартире до тех пор, пока не будет получен данный документ.

Как можно узнать год постройки дома

Как правило, при оформлении ипотечного кредита, коммерческие банки запрашивают информацию о дате строительства объекта недвижимости. Возможно, подобные данные будут необходимы иным государственным инстанциям или попросту эти сведения понадобятся для личного использования.

  1. Wikimapia – это совокупность мировой карты и сборник объектов недвижимости. Есть возможность обнаружить искомое здание в системе поиска или непосредственно по карте. Но здесь собрана неполная информация, и не для каждого дома можно будет выяснить год постройки.
  2. «Где этот дом» – справочник объектов отечественной недвижимости. По адресу здания возможно получить справочную информацию о доме и о времени его возведения.
  3. «Неспроста» – полный справочник недвижимости в Москве. Также, по адресу возможно выяснить дату строительства и дату введения в эксплуатацию.
  4. «Дома Москвы» – московский справочник с краткой информацией об искомой недвижимости.
  5. «Тип дома» – здесь необходимо воспользоваться вкладкой «поиск серии дома и типовых планировок», этот способ не самый простой, так как необходимо знать ориентировочный год возведения, из какого материала стены и этажность.

Где можно узнать год постройки дома

  1. Wikimapia. Является интерактивной картой мира и в то же время энциклопедией объектов недвижимости. Для нахождения нужного дома можно воспользоваться функцией поиска или самой картой. Недостаток сервиса: не для каждого здания предусмотрено наличие информации о дате возведения. И в целом, для полноты информации здесь еще работать и работать.

    Хотя обратиться к нему, конечно же, следует.

  2. «Где этот дом». Чтобы воспользоваться всеми возможностями поиска в этом онлайн-справочнике по российской недвижимости, достаточно указать адрес искомого объекта. Форматом выдачи по запросу будет краткая информация о здании. Обычно в ней имеется указание на дату постройки.
  3. «Неспроста».

    Представляет подробный справочник по объектам московской жилой недвижимости. Для ввода адреса дома (улицы и номера) здесь имеется специальная форма. База данных данного ресурса содержит сведения, предоставленные БТИ. Имеется среди них и информация о таких датах, как год постройки дома и год введения его в эксплуатацию.

  4. “Дома Москвы”.

    Также принадлежит к чисто московским сервисам. Его главная функция заключается в информировании жителей о предполагаемых сроках капремонта зданий и в предоставлении сведений о самих домах.

  5. «Тип дома». Поиск на данном ресурсе предполагает заполнение трех пунктов специальной формы во вкладке «Поиск серии дома и типовых планировок».

    Этот вариант из разряда сложных, но в случае получения отрицательного результата при обращении к другим, есть смысл им воспользоваться.

Случается, что попытки разобраться с вашим вопросом путем обращения к перечисленным онлайн-сервисам не срабатывают. Значит, нужно действовать дальше, так как узнать данные, имеющие отношение к дому, можно и в техническом паспорте.

Для его получения можно обратиться в Росреестр или также есть возможность сделать это онлайн.

Введен ли дом в эксплуатацию, оформили ли на него разрешение на ввод

  • Во-первых. Надо спросить у застройщика. Если же он однозначно не отвечает или не показывает вам данный документ, то читайте дальше.
  • Во-вторых. Самый правильный вариант — это обратиться с этим вопросом в орган, выдавший разрешение на строительство нужного вам объекта. Обратитесь по телефону и вежливо задайте ваш вопрос, также не будет лишним узнать где посмотреть опубликованную в интернете информацию об этом. Обычно данные о выданных разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию находятся в общем доступе.

В нашем городе такие данные публикуются на сайте Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары. Вот ссылочка . Думаю, Ваш город не будет исключением.

  • В третьих. Можете обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Если на интересуемый вас объект оформлено право собственности, то однозначно, что и разрешение на ввод имеется.

  • Источник: https://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/kak-uznat-god-vvoda-v-ekspluatatsiyu-doma

    Как узнать год постройки дома по адресу в 2020 году (строительства)

    Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию по адресу

    Александра Рожкова

    Как узнать год постройки дома по адресу, и для каких целей может потребоваться данная информация? Какие данные потребуется предоставить? Куда можно обратиться лично или онлайн? Ответы далее.

    Для чего нужна информация

    Сделки с недвижимостью производятся только после подготовки определенного пакета документов, в котором указываются:

    • адрес расположения объекта недвижимости;
    • количество этажей;
    • количество комнат;
    • общая и жилая площадь;
    • наличие/отсутствие дополнительных построек (для частных домов);
    • данные собственника и так далее.

    Как правило, указанной информации достаточно для оформления договора купли-продажи, аренды и так далее или завещания (вступления в права наследования) на квартиру (частный дом).

    Однако бывают ситуации, когда требуется узнать точный год постройки дома. К таким ситуациям относятся:

    • заключение с кредитным учреждением договора на получение ипотеки. Год постройки требуется за определения прочности строения, возможности его быстрого оборота в случае отсутствия платежей и оценки финансовых рисков сделки;
    • определение рыночной стоимости объекта недвижимости, например, при купле-продаже квартиры, оформлении ипотечного кредитования или передачи имущества в качестве залога;
    • определения износа общедомовых коммуникаций, например, при покупке квартиры, определении стоимости восстановительного ремонта и так далее.

    Получить максимально достоверную информацию можно:

    • при личном обращении в инстанции, ведущие учет многоквартирных домов или частной застройки;
    • онлайн, воспользовавшись многочисленными сервисами, предоставляющими подобные данные.

    Узнать год постройки многоквартирного или частного дома лично можно:

    • в любом отделении Росреестра
    • в жилищной инспекции
    • в управляющей компании
    • в многофункциональном центре
    • в БТИ

    Для подачи запроса потребуется предоставить паспорт собственника жилого помещения и документы, подтверждающие владение.

    Необходимая информация будет выдана в виде:

    • выписки из ЕГРН (реестра, в котором производится учет всех объектов недвижимости). В выписке так же указываются иные параметры помещения (площадь, этажность, количество комнат и так далее) и данные собственника
    • технического паспорта или выписка из данного документа (выдается при обращении в БТИ)
    • справки (документ можно получить в управляющей компании)
    • акта о введении объекта недвижимости в эксплуатацию (в управляющей компании или архиве Росреестра)

    Проверить год постройки дома по адресу в режиме онлайн можно на следующих интернет сервисах:

    • Росреестр и аналоги (росреестр. нет, росреестр России и так далее)
    • Дом.МинЖКХ. Сервис дополнительно позволяет получить данные о количестве этажей в доме, общей площади, количестве отдельных помещений (квартир)
    • Wikimapia. Поиск домов производится на карте или через запрос. Существенный минус – года постройки указаны не для всех домов

    Так же можно воспользоваться региональными сайтами, например, в Москве поиск производится по ресурсам Неспроста. Ру или Дома Москвы, а в Ярославле можно воспользоваться сервисом Инфо. Ярнет.

    Порядок определения онлайн

    Наиболее достоверная информация о годе постройки дома отражается в электронном реестре регистрационного органа (в Росреестре).

    Чтобы получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн необходимо:

    • вход на официальный сайт учреждения и переход в раздел «Получение сведений из ЕГРН»
    • заполнение заявления, форма которого предоставлена сервиса. В специальных полях указываются:

    — тип объекта недвижимости, по которому требуется получить информацию (квартира, частный дом и так далее);

    — кадастровый или условный номер (можно найти в документах на жилое помещение);

    — полный адрес, с указанием региона проживания и названия населенного пункта;

    — данные заявителя (ФИО, категория получателя выписки, паспортные данные, контактные данные);

    — способ получения документа (онлайн на указанный адрес электронной почты, лично в отделении Росреестра или по почте);

    — перечень прилагаемых к заявлению документов;

    • проверка введенных данных и отправка запроса. Следует учитывать, что любая ошибка в заявлении или опечатка приведут к отказу в выдаче выписки;
    • после проверки данных сотрудниками сервиса будет выставлен счет на оплату. Если заявителем является физическое лицо, то стоимость выписки составляет 350 рублей. Если в качестве заявителя выступает юридическое лицо, то стоимость документа будет увеличена до 950 рублей. Оплату можно произвести с личной банковской карты, банковского счета (для юридических лиц) или электронного кошелька;
    • получение выписки выбранным способом.

    Быстро и бесплатно получить необходимую информацию о годе постройки дома можно на сервисе Дом.МинЖКХ. Для этого:

    • на главной странице сайта выберете раздел «Поиск дома по адресу»
    • в строке поиска введите адрес дома

    В открывшемся окне появятся необходимые данные. Дополнительно можно узнать общую площадь дома, количество этажей и количество квартир (для многоквартирных домов).

    Куда обратиться за сведениями в Москве и Санкт-Петербурге

    Чтобы получить данные лично жители Москвы могут обратиться:

    Подразделения по округам МосквыКонтакты
    Центральный округул. Новая Басманная, д.10, стр.1+7 (495) 623-25-85
    Северный, Северо-Восточный и Зеленоградский округамДмитровское ш., д.5/1+7 (499) 976-26-39+7 (499) 976-16-78
    Восточный и Юго-Восточный округапр. Завода Серп и Молот, д.10+7 (495) 362-43-74+7 (495) 139-18-50
    Южный и Юго-Западный округаВаршавское ш., д.47, корп.4+7 (495) 737-56-39ул. Профсоюзная, д.60+7 (495) 331-69-95
    Западный и Северо-Западный округаул. Народного Ополчения, д.33, к. 3 (жилой фонд)+7 (499) 197-45-00ул. Ватутина, д.18, корп.2 (нежилой фонд, гаражи, машино-места)+7 (495) 443-63-08
    Отдел ведения ЕГРНРубцовская наб., д. 3, стр. 1+7 (495) 530-22-60+7 (495) 530-22-64+7 (495) 530-22 66+7 (495) 530-22-56
    Новомосковский и Троицкий округаг. Троицк, мкр. Сосны, д.2+7 (495) 840-92-28Варшавское ш-се, д.152, к.1+7 (495) 389-62-27Орликов пер., д.3, стр.1+7 (499) 795-73-39

    В Санкт-Петербурге отделения Росреестра располагаются по следующим адресам:

    Наименование подразделенияКонтакты
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургуул. Красного Текстильщика, 10-12+7 (812) 324-59-28
    Адмиралтейский отделЛермонтовский пр., 7а+7 (812) 495-14-04
    Кировский отделРижский пр., 41 литер Г+7 (812) 400-04-69
    Выборгский отделБольшой Сампсониевский пр., 45+7 (812) 294-59-95
    Невский отделул. Грибакиных, 24 лит. А+7 (812) 362-49-00
    Петроградский отделул. Большая Разночинная, 32+7 (812) 498-75-74
    Центральный отделул. Гангутская, 14+7 (812) 272-45-55

    Источник: https://yurzone.ru/kakogo-goda-postrojki-dom-po-adresu.html

    Лучшие способы узнать год постройки дома

    Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию по адресу

    Год возведения здания имеет принципиальное значение для его характеристик и определения стоимости. Поэтому этот параметр относится к одним из наиболее важных, которые необходимо выяснить перед совершением сделки. На сегодняшний день существует несколько способов того, как узнать год постройки дома.

    Также рекомендуем прочитать полезную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.

    Где и как можно получить сведения о жилом многоквартирном доме?

    Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.

    При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.

    Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.

    А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.

    По адресу

    Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.

    Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

    ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная.

    По кадастровому номеру

    Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.

    Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.

    В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?

    Другие варианты

    Помимо обращения в официальные структуры или использование интернет-ресурсов, существуют и другие способы получения информации о дате возведения здания.

    Например, можно обратиться к профильному специалисту, который способен определить возраст строения по его состоянию.

    Также можно просто спросить местных жителей, объяснив, что планируется приобретение квартиры в данном доме.

    ВНИМАНИЕ! Следует понимать, что перечисленные способы носят примерный характер и не гарантируют получение точных сведений.

    Если нет возможности воспользоваться интернетом или посетить официальные структуры, также можно найти сведения в других местах. Где еще можно узнать, какого года дом? Информацию о дате возведения в архивах, региональных градостроительных отделениях, исторических конторах и т.д. Но подобные поиски не только не гарантируют точный результат, но и связаны с определёнными сложностями.

    по теме:

    Таким образом, на сегодняшний день существуют разные способы получения информации о дате возведения здания. Какой из них выбрать, каждый решает самостоятельно, исходя из своих возможностей и степени удобства конкретного метода.

    Источник: https://lawhelp.center/dom/uznat-god-postrojki-doma.html

    Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

    Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию по адресу

    Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

    Зачем узнавать год строительства?

    Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

    • оформление ипотеки;
    • оценка рыночной стоимости;
    • раздел имущества;
    • расчет физического износа и пр.

    Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость. 

    Найти объект

    Как узнать год строительства дома оффлайн

    Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

    • кадастровый паспорт;
    • эксплуатационный паспорт;
    • выписка из технического паспорта БТИ.

    Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

    Кaдacтpoвый паспорт

    Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

    • этажность;
    • назначение объекта;
    • кадастровую стоимость;
    • кадастровый номер и пр.

    Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

    Эксплуатационный паспорт

    Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

    Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

    Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

    • ФИО заявителя;
    • наименование организации, в которую отправляете заявку;
    • почтовый адрес для получения ответа;
    • обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
    • подпись и дата заявки.

    Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

    Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 

    БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

    БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

    Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

    1. Собрать нужные документы.
    2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
    3. Заполнить заявление на выдачу справки.
    4. Оплатить государственную пошлину.
    5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
    6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

    Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

    Местный архив

    Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

    Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

    Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

    Соседи

    Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

    Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

    Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

    Как узнать возраст дома по адресу онлайн

    Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

    Наши преимущества:

    • быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
    • работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
    • круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

    Шаг 1

    Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

    Шаг 2

    Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

    Шаг 3

    В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте. 

    Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.

    Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.

    Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

    Найти объект

    Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/

    Что такое сдача дома в эксплуатацию: порядок и особенности

    Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию по адресу

    Красочные баннеры убеждают, что дом сдан в эксплуатацию, а рекламные объявления на сайте такого застройщика обещают скорое заселение. Казалось бы, дольщикам надо радоваться и готовиться к новоселью.

    На самом деле все не так радужно, поскольку от сдачи дома до заселения иногда проходят месяцы, а то и годы. Собственников жилья могут ждать неприятные сюрпризы, например, затягивание сроков передачи ключей или дефекты строительства.

    Поэтому дольщикам стоит знать, что делать дальше, когда дом введен в эксплуатацию?

    Дольщики наивно полагают, что за вводом дома в эксплуатацию сразу следует передача жилья.

    Такое представление сформировали застройщики, которые указывают на своих сайтах не реальный срок передачи квартиры, а срок окончания строительства, умалчивая о том, что между этими двумя датами в лучшем случае проходит несколько месяцев. В действительности эти обещания – рекламный трюк для привлечения новых инвесторов.

    Всю основную информацию стоит искать не в рекламных объявлениях, а в ДДУ. В нем указаны два принципиально разных события: срок, когда дом сдается и срок передачи жилья участнику долевого проекта. 

    Срок сдачи – это планируемая дата окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Ее застройщик назначает самостоятельно и корректирует, без согласия инвесторов.

    Для дольщика важнее второй срок, указанный в ДДУ – дата передачи ключей и самой квартиры. Этот срок не подлежит изменению в одностороннем порядке.

    В случае его несоблюдения дольщик вправе требовать с застройщика неустойку за просрочку передачи объекта.

    Застройщики, пользуясь минусами закона 214-ФЗ, прописывают в договоре не точную дату передачи объекта, а приблизительную. Например, в ДДУ указан срок сдачи дома 3 квартал 2017 года, а дата передачи жилья – не позже 4-х месяцев после сдачи объекта.

    Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию, от которой отсчитывается срок передачи квартиры? Информация о получении данного документа должна быть размещена на сайте застройщика. Можно также обратиться в орган или организацию, выдавшие разрешение на строительство (указаны в проектной декларации строительной компании).

    Но в любом случае крайний срок передачи жилья всем дольщикам – до 31 января 2018 года. После этой даты можно требовать с застройщика уплаты неустойки.

    Для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, должны быть завершены все основные строительные работы, соответствующие проектной документации: возведены стены, перекрытия, обустроены инженерные коммуникации и т.д. К этому времени должны быть произведены обмеры органами БТИ, получен технический паспорт, присвоен почтовый адрес, заключены контракты с поставщиками энергоресурсов.

    Госкомиссия проверяет дом на соответствие действующим строительным, техническим, санитарным и пожарным нормативам.

    Застройщику выдается заключение о соответствии (ЗОС), с которым он обращается в орган, выдавший разрешение на строительство.

    После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик подает документы на регистрацию дома в Росреестре, а затем только жилье передается дольщикам.

    Обычно этот процесс занимает от четырех до шести месяцев. В случае выявления нарушений комиссия выписывает предписания по устранению недостатков, что отодвигает срок окончания строительства и получения акта сдачи дома.

    Получив разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик обязан не позже месяца до дня наступления даты передачи объекта по ДДУ, выслать приглашения дольщику прибыть для принятия своей квартиры. Его отсутствие будет считаться уклонением от принятия жилья и даст возможность застройщику подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, сняв с себя всю ответственность за объект. 

    Бывают случаи, когда все необходимые документы застройщиком получены, срок, указанный в ДДУ, прошел, но дольщик или лицо, к которому перешли права на квартиру от дольщика так и не получил извещение о том, что объект готов к передаче.

    Если срок передачи истек, а фактически жилье не получено, у дольщика возникают все основания, чтобы взыскать с нарушителя неустойку по 214-ФЗ. Законом предусмотрен как досудебный, так и судебный порядок.

    При этом не оговорено обязательное применение претензионного порядка взыскания неустойки, но такое требование может содержать ДДУ.

    Без направления претензии нельзя получить штраф по статье 13 закона «О защите прав потребителей», который взыскивается с застройщика в связи с неудовлетворением требований граждан в добровольном порядке.

    В начале стоит попробовать решить вопрос мирно, без привлечения судебных органов. Для этого направьте претензию застройщику в виде ценного письма с описью вложения с требованием выплатить неустойку. Этот документ послужит дополнительным аргументом в пользу дольщика. 

    При нарушении срока передачи жилья, строительная компания обязана заплатить пеню в размере 1/150 ставки Центробанка от всей суммы договора за каждый день просрочки.

    Кроме того, застройщик должен компенсировать дольщику все его расходы, которые тот понес в результате просрочки, например, за непредвиденную аренду жилья.

    Рассчитать размер компенсации можно с помощью нашего калькулятора неустойки по ДДУ.

    Положительное решение вопроса во многом зависит от того, насколько грамотно составлена претензия. Нужно предельно ясно сформулировать свои требования, привести ссылки на действующие законы, а также верно рассчитать неустойку.

    Кроме того, нужно указать банковские реквизиты и предельный срок, отведенный для выплаты неустойки.

    Доверьте составление претензии грамотному юристу, поскольку человек, который делает это впервые, может что-то упустить, или неправильно сформулировать требования, что отразится на результате.

    Специалисты ЮК «Хелп Консалтинг» бесплатно проведут анализ ДДУ с учетом особенностей каждого застройщика и предложат порядок действий для взыскания максимальной неустойки.

    Разберем пример недобросовестных действий строительной компании. Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома и направил дольщику приглашение на приемку. Дольщик перезвонил, чтобы записаться на осмотр, но ему ответили: «Это уведомление – формальность, когда дом реально будет готов, вы получите СМС».

    Таким образом застройщик пытается переложить ответственность на дольщика – якобы тот уклоняется от приемки жилья и игнорирует приглашения. Поэтому мы рекомендуем дольщикам направлять также ценное письмо с описью вложения застройщику с требованием назначить конкретные дату и время приемки. В нем указать, что фактически объект не готов к осмотру, несмотря на уведомление. 

    Если деньги не поступят на счет дольщика до обозначенной даты, то можно обращаться в суд. Кроме уплаты неустойки и возмещения расходов, по закону «О защите прав потребителей», в исковое заявление включаются следующие требования:

    • компенсация морального вреда;
    • взыскание 50% штрафа от всей суммы искового заявления;
    • оплата юридических и других услуг, задействованных в рамках рассмотрения данного дела;
    • издержки дольщика на судебные расходы.

    Имейте в виду, что по заявлению застройщика, суд может применить статью 333 ГК РФ и уменьшить неустойку, если посчитает, что ее размер не соответствует убыткам дольщика.

    Чтобы этого избежать, подключите к делу грамотного юриста ЮК «Хелп консалтинг». Затягивать с взысканием не стоит. При массовой подаче исков, застройщики начинают активно выводить деньги со счетов.

    Поэтому шанс получить неустойку выше у тех дольщиков, кто обратиться в суд одним из первых. 

    Если с даты передачи объекта по ДДУ прошло более 2 месяцев, дольщик вправе расторгнуть договор с недобросовестным застройщиком в одностороннем порядке и взыскать с него пеню за пользование средствами.

    В данном случае проценты будут начисляться за весь период действия договора, т.е. с момента внесения дольщиком денег.

    Более подробно узнать о процедуре расторжения договора, можно в статье «Как правильно составить и направить застройщику уведомление о расторжении ДДУ в одностороннем порядке».

    Если дольщик получил сообщение о готовности застройщика передать ему квартиру, – радоваться рано. На этапе приемки жилья участник долевого проекта может обнаружить дефекты и недоделки строителей. В этом случае не стоит подписывать акт приема-передачи до полного их устранения. Все замечания фиксируются в отдельном документе.

    Подписывая акт приема-передачи, дольщик соглашается с тем, что все работы выполнены качественно, и никаких претензий к строителям у него нет. Чтобы избежать финансовых расходов в будущем, соблюдайте основные правила приемки жилья у застройщика.

    Одновременно нужно отправить застройщику развернутую претензию, в которой потребовать устранить недостатки. Об ее особенностях можно почитать в статье «Правила составления претензии застройщику об устранении недостатков». Дольщик вправе потребовать от застройщика следующих действий:

    • полного устранения всех выявленных дефектов строительства на безвозмездной основе;
    • уменьшения цены договора;
    • оплату ремонта.

    В претензии также необходимо указать срок, до которого строительная компания должна исправить недоделки.

    В противном случае дольщик имеет право потребовать с застройщика пеню в размере 1% от всей суммы ДДУ за каждый день просрочки, а также аннулировать договор в одностороннем порядке с требованием выплаты неустойки.

    ЮК «Хелп Консалтинг» специализируется на спорах в сфере долевого строительства. Работаем без предоплаты. Услуги оплачиваются по факту взыскания неустойки с застройщика.

    При несвоевременной передаче жилья, с самого начала требуйте с застройщика неустойку за нарушение обязательств по ДДУ. Закон полностью на стороне дольщиков, нужно только уметь воспользоваться своими правами. Продуманные и грамотные действия обязательно принесут положительные результаты.

    Специалисты ЮК «Хелп Консалтинг» помогут вам взыскать неустойку с нерадивых строителей и добьются максимально возможной компенсации.

    Наши юристы подготовят развернутую претензию, рассчитают размер неустойки, проведут переговоры с застройщиком, составят исковое заявление и примут участие во всех этапах судебного процесса.

    Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, позвоните по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

    Источник: https://help-ddu.ru/neustojka/dom-sdan-v-ekspluatatsiyu-chto-dalshe-delat-dolshhikam

    Консультант-юрист
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: